livedoor2006年06月27日
農協の住宅ローン
今日は、お客様より教えて頂きました「農協の住宅ローン」をご紹介します。農協は各エリアごとに独立しており、各農協ごとに、住宅ローンの内容が異なります。いろいろ調べてみましたところ、下記のような内容になっていました。
市川市農協
利率：当初５年1.70％、６年目〜10年目2.50％、11年目以降3.10％
保証料別途、団信保険料農協負担、金利変動なし
松戸市農協
利率：当初10年2.68％、11年目以降3.58％
保証料別途、団信保険料農協負担、金利変動なし
※融資利率は申し込み時点で適用になります
（民間銀行は融資実行時→借りるときにどうなるかのリスク）
特筆すべきは、市川市農協ですよね。三菱東京UFJ銀行や三井住友銀行では全期間固定3.16％、千葉銀行では同3.15％と比べ、全ての期間において、全期間固定よりも低い！
申し込み時点で金利がきまる固定タイプのため、金利上昇リスクもなく、当初は低金利（これも低い）のメリットも享受できるため、とても良い住宅ローンだと思います。
難点は、各農協により商品が違い、営業エリアでないと取り扱いができないこと。どんなに良い住宅ローンがあっても、エリアによっては使えません。また、少し審査が厳しそうです。
これから購入する方は、予定地を担当する農協さんへ是非ご確認してみてください。
［ＰＲ］ 当コラム筆者に、不動産購入や住宅ローンの相談・アドバイス・サポートを希望される方は、こちらをご覧下さい。
市川市農協
利率：当初５年1.70％、６年目〜10年目2.50％、11年目以降3.10％
保証料別途、団信保険料農協負担、金利変動なし
松戸市農協
利率：当初10年2.68％、11年目以降3.58％
保証料別途、団信保険料農協負担、金利変動なし
※融資利率は申し込み時点で適用になります
（民間銀行は融資実行時→借りるときにどうなるかのリスク）
特筆すべきは、市川市農協ですよね。三菱東京UFJ銀行や三井住友銀行では全期間固定3.16％、千葉銀行では同3.15％と比べ、全ての期間において、全期間固定よりも低い！
申し込み時点で金利がきまる固定タイプのため、金利上昇リスクもなく、当初は低金利（これも低い）のメリットも享受できるため、とても良い住宅ローンだと思います。
難点は、各農協により商品が違い、営業エリアでないと取り扱いができないこと。どんなに良い住宅ローンがあっても、エリアによっては使えません。また、少し審査が厳しそうです。
これから購入する方は、予定地を担当する農協さんへ是非ご確認してみてください。
［ＰＲ］ 当コラム筆者に、不動産購入や住宅ローンの相談・アドバイス・サポートを希望される方は、こちらをご覧下さい。
